Trong bối cảnh chi phí năng lượng gia tăng và yêu cầu giảm phát thải ngày càng rõ rệt, các trung tâm thương mại quy mô lớn như Aeon Mall Tân Phú đang đứng trước áp lực phải tối ưu vận hành. Với đặc thù hoạt động liên tục và tổng điện năng tiêu thụ lên tới hơn 22 triệu kWh mỗi năm, doanh nghiệp đã đặt ra mục tiêu tiết kiệm năng lượng ở mức 240.000 kWh/năm trong ngắn hạn và 360.000 kWh/năm trong dài hạn. Việc nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng không chỉ giúp tối ưu chi phí mà còn góp phần giảm phát thải, nâng cao năng lực cạnh tranh. 

Bà Huỳnh Thị Kim Thanh – Giám đốc Trung tâm thương mại AEON Mall Tân Phú Celadon nhấn mạnh: “Xây dựng doanh nghiệp phát triển bền vững dựa trên ba trụ cột: kinh tế, xã hội và môi trường, trong đó, môi trường là yếu tố trụ cột quan trọng. Vì vậy ngay từ những ngày đầu xây dựng trung tâm thương mại, chúng tôi đã đưa các tiêu chí tiết kiệm năng lượng vào thiết kế và hiện vẫn đang tiếp tục áp dụng trong quá trình vận hành.”

Một trong những nhóm giải pháp trọng tâm là cải tiến hệ thống điều hòa không khí và làm lạnh, vốn chiếm tỷ trọng lớn trong tổng tiêu thụ điện năng của tòa nhà. Ngay từ năm 2020, trung tâm đã lắp đặt biến tần cho hệ thống AHU khu GMS, giúp tiết kiệm khoảng 165.000 kWh mỗi năm. Tiếp đó, trong năm 2021 và 2022, hàng loạt biến tần tiếp tục được lắp đặt cho các AHU tại khu vực SC (cả khu Đông và khu Tây), mang lại mức tiết kiệm từ 22% đến 33%. Đồng thời, hệ thống bơm nước ngưng (CDP) của chiller cũng được cải tiến với việc lắp đặt biến tần, giúp giảm đáng kể điện năng tiêu thụ, với mức tiết kiệm lên tới hơn 260.000 kWh/năm tại một số khu vực.

Không chỉ dừng lại ở cải tiến thiết bị, trung tâm còn điều chỉnh chế độ vận hành hệ thống chiller bằng cách tăng nhiệt độ cài đặt từ 11°C lên 12°C, đồng thời tối ưu vận hành AHU theo thời tiết và nhiệt độ môi trường. 

Các hệ thống phụ trợ như quạt thông gió, xử lý nước thải và thang cuốn cũng được tối ưu. Việc lắp biến tần cho hệ thống quạt KSF-KEF mang lại hiệu quả tiết kiệm từ 30% đến gần 40% điện năng. Các thang cuốn được tích hợp cảm biến dừng - nghỉ, giúp giảm điện năng tiêu thụ khi không có người sử dụng.

Hệ thống chiếu sáng cũng được cải tiến thông qua việc thay thế 6.420 bóng đèn LED thế hệ mới, giúp tiết kiệm khoảng 61.950 kWh mỗi năm. Đồng thời, hệ thống chiếu sáng được điều chỉnh linh hoạt theo điều kiện ánh sáng tự nhiên, góp phần tối ưu điện năng tiêu thụ.

Bên cạnh việc nâng cấp và cải tiến thiết bị, Aeon Mall Tân Phú Celadon còn chú trọng khai thác hiệu quả các yếu tố tự nhiên nhằm giảm nhu cầu sử dụng năng lượng. Ngay từ khâu thiết kế, trung tâm được định hướng tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên nhưng vẫn đảm bảo khả năng cách nhiệt thông qua việc sử dụng hệ kính cho cả mặt trước và mặt sau công trình. Các khu vực thông tầng, sảnh đón khách đều sử dụng vật liệu kính, giúp tăng cường chiếu sáng tự nhiên và giảm phụ thuộc vào hệ thống chiếu sáng nhân tạo. Đối với khu vực tháp xe ô tô, giải pháp thông gió tự nhiên được áp dụng, góp phần tiết kiệm đáng kể điện năng cho hệ thống quạt và chiếu sáng.

Ngoài tận dụng nguồn năng lượng tự nhiên, Aeon Mall Tân Phú Celadon tiếp tục mở rộng sang ứng dụng năng lượng tái tạo, nổi bật là việc đưa vào vận hành hệ thống điện mặt trời áp mái công suất 1.206 kWp, cung cấp khoảng 1,5 triệu kWh điện mỗi năm. Đồng thời, từ tháng 5/2025, hệ thống đèn năng lượng mặt trời tại khu vực bãi xe ngoài trời cũng được triển khai, vừa đảm bảo chiếu sáng cho khách hàng, vừa giúp tiết kiệm khoảng 65 MWh điện mỗi năm.

Một trong những nền tảng quan trọng giúp Aeon Mall Tân Phú đạt được hiệu quả tiết kiệm năng lượng là việc xây dựng và duy trì công tác tổ chức, quản lý năng lượng một cách bài bản. Trung tâm đã triển khai các quy trình vận hành tối ưu cho từng hệ thống, phân công bộ phận kỹ thuật theo dõi và báo cáo định kỳ nhằm đánh giá hiệu quả năng lượng vận hành theo từng giai đoạn. 

Để đảm bảo các giải pháp kỹ thuật phát huy hiệu quả tối đa, Aeon Mall Tân Phú đã ứng dụng hệ thống quản lý tòa nhà (BMS) trong giám sát và điều hành năng lượng. Hệ thống BMS cho phép theo dõi, thu thập và phân tích dữ liệu tiêu thụ năng lượng theo thời gian thực tại các khu vực và thiết bị khác nhau. Qua đó, ban quản lý có thể kịp thời phát hiện các bất thường trong vận hành, đưa ra các điều chỉnh phù hợp nhằm hạn chế lãng phí năng lượng.

Việc điều khiển tự động các hệ thống như điều hòa không khí, chiếu sáng, bơm và quạt theo tải thực tế không chỉ giúp tiết kiệm điện năng mà còn nâng cao độ ổn định, kéo dài tuổi thọ thiết bị và tối ưu chi phí vận hành tổng thể.

Bên cạnh đó, các hoạt động đào tạo, tuyên truyền nâng cao nhận thức về sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả cho đội ngũ vận hành cũng được đẩy mạnh. Sự kết hợp giữa yếu tố con người và quy trình quản lý đã góp phần duy trì ổn định mức tiêu thụ năng lượng, đồng thời tạo nền tảng cho việc triển khai các giải pháp kỹ thuật chuyên sâu.

Nhờ triển khai đồng bộ các giải pháp, Aeon Mall Tân Phú Celadon đã đạt được nhiều kết quả tích cực trong việc tối ưu năng lượng. Mức tiết kiệm năng lượng tổng thể ước đạt khoảng 10% so với trước khi triển khai các giải pháp. Riêng hệ thống điện mặt trời áp mái có thể cung cấp khoảng 125 MWh điện mỗi tháng, góp phần giảm đáng kể phụ thuộc vào nguồn điện lưới.

Suất tiêu thụ năng lượng tại khu vực điều hòa được duy trì ở mức 89 kWh/m²/năm, trong khi toàn tòa nhà đạt khoảng 309 kWh/m²/năm, cho thấy hiệu quả rõ rệt trong kiểm soát năng lượng tại một trung tâm thương mại quy mô lớn.

Nhờ những nỗ lực đạt được trong việc sử dụng năng lượng hiệu quả, Trung tâm Aeon Mall Tân Phú Celadon đã đạt Giải Nhì hạng mục công trình cải tạo Giải thưởng “Hiệu quả năng lượng trong công trình xây dựng năm 2025” do Bộ Công Thương và Hội Khoa học và công nghệ sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả Việt Nam (VECEA) tổ chức.

Năm 2026, Trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Phú Celadon sẽ tiếp tục đẩy mạnh đầu tư các giải pháp công nghệ mới, mở rộng ứng dụng năng lượng tái tạo và nâng cao hiệu quả quản lý vận hành. Đây không chỉ là hướng đi nhằm tối ưu chi phí mà còn thể hiện cam kết của doanh nghiệp trong việc phát triển bền vững, thân thiện với môi trường.

Các hoạt động tiêu biểu triển khai gồm: Xây dựng Hệ thống Quản lý Năng lượng & CO₂ và giám sát hàng ngày - ECMS, chuyển đổi toàn bộ đèn đường sử dụng điện sang sử dụng đèn năng lượng mặt trời.

Được biết, hệ thống ECMS sẽ giám sát và quản lý điện năng tiêu thụ tới từng tủ điện tải phân phối phía dưới của trung tâm thương mại và đưa ra cảnh báo khi mức tiêu thụ điện năng vượt ngưỡng cho phép. Dựa vào đó tòa nhà có thể kiểm tra và xử lý các vấn đề rủi ro gây lãng phí điện năng tối ưu nhất. Ngoài ra, dựa vào bảng dữ liệu so sánh chuyên sâu từ hệ thống, Ban bộ phận vận hành có thể phân tích và tìm ra các điểm tiêu thụ điện trọng điểm, đang gây lãng phí một cách chính xác và chi tiết để từ đó phương án xử lý và quản lý tiêu thụ điện năng một các tối ưu nhất. 

Năm 2026, Aeon Mall Tân Phú Celadon sẽ chuyển đổi 60 trụ đèn đường sử dụng điện trụ đèn đường năng lượng mặt trời. Giải pháp này tại Aeon Mall Tân Phú Celadon là một trong những giải pháp tiêu biểu cho chiến lược bền vững, mang lại hiệu quả kép: vừa tiết kiệm điện năng, vừa thúc đẩy chuyển đổi xanh thông qua việc sử dụng năng lượng tái tạo.