Việc ban hành QCVN 04-3:2026/BXD nhằm hoàn thiện hệ thống quy chuẩn kỹ thuật quốc gia trong lĩnh vực xây dựng, nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng trong các công trình dân dụng, góp phần giảm tiêu thụ năng lượng, giảm phát thải khí nhà kính, tiết kiệm chi phí vận hành và thực hiện các mục tiêu phát triển bền vững, tăng trưởng xanh của Việt Nam.

Theo quy định, QCVN 04-3:2026/BXD quy định các yêu cầu kỹ thuật và quản lý bắt buộc phải tuân thủ khi thiết kế, xây dựng mới hoặc cải tạo các công trình có tổng diện tích sàn từ 2.500m2 trở lên, thuộc các loại hoặc hỗn hợp các loại công trình: văn phòng làm việc; khách sạn; bệnh viện; trường học; trung tâm thương mại; nhà chung cư.

Các quy định trong QCVN 04-3:2026/BXD được áp dụng cho 5 thành phần của công trình, bao gồm: vỏ công trình; hệ thống thông gió và điều hòa không khí; hệ thống chiếu sáng; các thiết bị điện khác (động cơ điện; hệ thống đun nước nóng, thang máy, thang cuốn); kiểm soát hiệu quả năng lượng của công trình.

Trong đó, đối với nội dung kiểm soát hiệu quả năng lượng của công trình, Quy chuẩn yêu cầu công trình phải có thiết bị (công tơ điện) đo đếm tiêu thụ năng lượng theo thời gian. Chủ sở hữu công trình, hoặc người quản lý, sử dụng công trình, có trách nhiệm tự thu thập thông tin dữ liệu về tiêu thụ năng lượng hàng năm.

Dữ liệu thu thập bao gồm: tên công trình, địa chỉ; chủ sở hữu công trình, loại công trình/chức năng công trình; năm đưa vào sử dụng; tổng diện tích sàn cùng các diện tích sử dụng cụ thể theo công năng hoặc cho thuê; giờ làm việc hàng ngày trong năm. Cùng hệ thống kỹ thuật: chủng loại, số lượng thiết bị cùng công suất đi kèm của các hệ thống HVAC; chiếu sáng; cấp nước nóng, giờ vận hành hệ thống thiết bị tại các khu vực không gian có chức năng khác nhau; loại hệ thống điều khiển kiểm soát công trình, tên thiết bị đo đếm, thời gian đo đếm; diện tích sử dụng năng lượng tương ứng; dữ liệu năng lượng điện tiêu thụ của toàn bộ công trình theo từng tháng và cả năm.

QCVN 04-3:2026/BXD thay thế cho QCVN 09:2017/BXD được ban hành kèm theo Thông tư số 15/2017/TT-BXD ngày 28 tháng 12 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

Thông tư số 61/2026/TT-BXD có hiệu lực thi hành từ ngày 1/2/2027.

Chi tiết Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Công trình dân dụng - Phần 3: Công trình xây dựng sử dụng năng lượng hiệu quả, số hiệu QCVN 04-3:2026/BXD TẠI ĐÂY.