Nằm tại vị trí trung tâm của quận Ba Đình (Hà Nội), Trung tâm Lotte Hà Nội là một trong những tổ hợp đa năng, hiện đại và có quy mô lớn tại Việt Nam. Công trình gồm 65 tầng nổi, 5 tầng hầm, tích hợp nhiều chức năng như văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ dịch vụ. Ngay từ khi đưa vào vận hành, tòa nhà đã định hướng rõ chiến lược sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả, coi đây là tiêu chí quan trọng song song với yếu tố tiện nghi, an toàn và bền vững trong suốt quá trình hoạt động.

Ngay từ cấu trúc kiến trúc, công trình được xây dựng với hệ vách kính Low-E dày 24 mm và 28 mm, là loại kính hộp cường lực có phủ lớp cách nhiệt, giúp cách âm, cách nhiệt tốt. Kết quả đo kiểm cho thấy tổng truyền nhiệt (SHGC) của hệ kính đạt 0,26 và hệ số xuyên sáng (VLT) đạt 39%, qua đó hạn chế đáng kể bức xạ nhiệt từ bên ngoài xâm nhập vào các không gian bên trong. Bên cạnh đó, các không gian với các khu nối liên giữa 2 tòa tháp (sky garden) bố trí tại nhiều tầng giúp tăng cường thông thoáng, hỗ trợ thông gió tự nhiên, giảm phụ thuộc hoàn toàn vào thông gió cơ khí và góp phần cải thiện môi trường vi khí hậu trong tòa nhà.

Ở nhóm giải pháp kỹ thuật, hệ thống điều hòa trung tâm Water Chiller mang lại hiệu quả tiết kiệm năng lượng cho công trình. Trung tâm Lotte Hà Nội sử dụng hệ thống Chiller giải nhiệt nước hiệu suất cao, vận hành liên tục nhưng theo chế độ tối ưu, có điều khiển tự động và giám sát tập trung qua BMS. Việc áp dụng biến tần cho các bơm và vận hành luân phiên giúp hệ thống duy trì hiệu suất tốt ngay cả trong điều kiện tải thay đổi lớn, góp phần tiết kiệm điện năng đáng kể trong quá trình vận hành 24/24 giờ của tòa nhà.

Hệ thống thang máy và thang cuốn cũng được trang bị biến tần và cảm biến hiện diện, cho phép điều chỉnh theo lưu lượng thực tế, nhờ đó giảm tiêu thụ điện trong các thời điểm thấp tải mà vẫn bảo đảm sự ổn định và an toàn.

Hệ thống chiếu sáng là một điểm nhấn về tiết kiệm năng lượng. Công trình sử dụng đèn LED hiệu suất cao tại nhiều khu vực, đi kèm điều khiển chiếu sáng theo vùng và cảm biến tự động. Thực tế vận hành cho thấy mật độ công suất chiếu sáng ở các khu vực như văn phòng, trung tâm thương mại thấp hơn yêu cầu của quy chuẩn hiện hành nhưng vẫn duy trì độ rọi trung bình ở mức phù hợp (khoảng hơn 300 lux), bảo đảm tiện nghi sử dụng và chất lượng không gian. Bên cạnh đó, việc lắp đặt hệ thống điện năng lượng mặt trời để bổ trợ cho chiếu sáng giúp công trình có thêm nguồn năng lượng tái tạo, giảm phần tiêu thụ điện từ lưới.

Hiệu quả sử dụng năng lượng tại Trung tâm Lotte Hà Nội không chỉ đến từ công nghệ thiết bị mà còn từ mô hình quản lý vận hành chuyên nghiệp. Công trình đã thực hiện kiểm toán năng lượng định kỳ, duy trì hệ thống quản lý năng lượng, theo dõi sát sao mức tiêu thụ và thực hiện bảo dưỡng thiết bị thường xuyên nhằm duy trì hiệu suất ổn định. Bên cạnh đó là các biện pháp quản lý nội vi như cài đặt dải nhiệt độ điều hòa hợp lý, tắt thiết bị không cần thiết ngoài giờ làm việc, tận dụng ánh sáng tự nhiên và tăng cường tuyên truyền ý thức tiết kiệm cho nhân viên, khách thuê.

Nhờ triển khai đồng bộ các giải pháp từ thiết kế đến kỹ thuật và quản trị vận hành, Trung tâm Lotte Hà Nội đạt mức tiết kiệm năng lượng tổng thể ước khoảng 15-20%. Điều này không chỉ giúp giảm chi phí vận hành mà còn góp phần hạn chế phát thải, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, qua đó khẳng định công trình là một trong những điển hình tiêu biểu về hiệu quả năng lượng trong lĩnh vực nhà cao tầng tại Việt Nam.