Khách sạn InterContinental Hanoi Westlake là công trình khách sạn cao cấp đi vào hoạt động từ năm 2007 với quy mô 318 phòng cùng hệ thống nhà hàng, quầy bar, khu hội nghị - sự kiện, trung tâm chăm sóc sức khỏe và các hạng mục phụ trợ. 

Trong quá trình hoạt động, khách sạn đã triển khai nhiều giải pháp sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả, góp phần giảm dần mức tiêu thụ điện năng qua các năm và nâng cao hiệu quả quản lý vận hành công trình.

Ngay từ khâu thiết kế, khách sạn được xây dựng với tỷ lệ kính được kiểm soát ở mức 10-15% tại mặt trước và mặt sau, và 5-10% tại hai bên sườn. Kính sử dụng tại công trình là kính Low-E có lớp chân không ở giữa và được dán phim cách nhiệt. Kết quả đo đạc cho thấy hệ số truyền nhiệt mặt trời (SHGC) của kính đạt 0,34, phù hợp với yêu cầu quy chuẩn về tỷ lệ diện tích kính trên tường (WWR) của công trình. Thiết kế này đồng thời cho phép tận dụng tốt ánh sáng tự nhiên, tạo không gian thông thoáng cho các khu vực chức năng và giảm nhu cầu sử dụng chiếu sáng nhân tạo trong quá trình vận hành.

Để giảm điện năng tiêu thụ cho chiếu sáng, khách sạn thực hiện tắt bớt đèn tại các khu vực không có hoặc ít người sử dụng, hay những vị trí có điều kiện ánh sáng thuận lợi. Song song với đó, hệ thống chiếu sáng được cải tiến theo hướng sử dụng thiết bị hiệu suất cao, với 10.000 bóng đèn LED đã được lắp đặt tại các khu vực sảnh, hành lang, phòng nghỉ, phòng họp và khu vực kỹ thuật. 

Đối với hệ thống làm mát và điều hòa không khí, khách sạn áp dụng các giải pháp quản lý và vận hành hợp lý nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng. Không gian điều hòa được duy trì trong dải nhiệt độ từ 24-26°C và độ ẩm được kiểm soát ở mức 60-70%, bảo đảm điều kiện tiện nghi cho người sử dụng. Việc cài đặt và duy trì các thông số vận hành phù hợp, kết hợp với công tác giám sát trong quá trình sử dụng, giúp hệ thống làm lạnh hoạt động ổn định và hạn chế tiêu thụ điện năng không cần thiết.

Song song với hệ thống điều hòa, các thiết bị tiêu thụ năng lượng lớn như bơm và quạt được vận hành theo nhu cầu thực tế thông qua việc trang bị biến tần. Điều này giúp kiểm soát công suất trong quá trình vận hành, giảm điện năng tiêu thụ khi hệ thống hoạt động ở tải thấp. Đồng thời, các đường ống hơi và đường ống nước lạnh đều được bọc bảo ôn nhằm hạn chế tổn thất nhiệt trong quá trình truyền dẫn, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng của toàn hệ thống.

Công tác giám sát và điều khiển vận hành tại khách sạn được hỗ trợ bởi hệ thống quản lý tòa nhà BMS, cho phép điều khiển tự động công suất theo tải và thiết lập chế độ vận hành của các hệ thống kỹ thuật theo các kịch bản định sẵn, trên cơ sở dữ liệu thu thập từ các cảm biến chuyên dụng. Thông qua hệ thống này, khách sạn thực hiện giám sát liên tục tình trạng vận hành, theo dõi mức tiêu thụ năng lượng hằng ngày và mức sử dụng điện của từng khu vực, đồng thời có khả năng điều khiển đóng ngắt hệ thống điện khi xảy ra sự cố. Việc ứng dụng BMS giúp công tác quản lý năng lượng được thực hiện một cách tập trung, kịp thời và hiệu quả hơn, tạo cơ sở cho việc điều chỉnh chế độ vận hành phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế của công trình.

Cùng với các giải pháp kỹ thuật, khách sạn đã xây dựng chính sách năng lượng, thành lập ban quản lý năng lượng và bố trí cán bộ chuyên trách. Hoạt động kiểm toán năng lượng được thực hiện định kỳ, làm cơ sở cho việc xây dựng kế hoạch sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả theo từng giai đoạn, với các mục tiêu cụ thể trong ngắn hạn và dài hạn.

Theo ông Nguyễn Quốc Hải, Kỹ sư trưởng khách sạn InterContinental Hanoi Westlake, việc triển khai các giải pháp đã giúp khách sạn tiết kiệm khoảng 10-20% năng lượng, đồng thời góp phần nâng cao hiệu quả vận hành tổng thể của công trình. “Chi phí vận hành của chúng tôi đã giảm đi một cách đáng kể. Tuổi thọ các thiết bị được tăng lên nên việc thay thế, sửa chữa và mua sắm mới có giảm đi, tạo ra môi trường làm việc ổn định, dễ kiểm soát,” ông Hải chia sẻ.

Tiếp nối các kết quả đạt được, khách sạn đang đẩy mạnh đầu tư nâng cấp hệ thống kỹ thuật theo hướng hiệu suất cao và tăng cường kiểm soát tiêu thụ năng lượng thông qua hệ thống quản lý thông minh. Ông Hải cho biết, khách sạn đang tiếp tục đầu tư nâng cao hệ thống BMS; thay mới động cơ, thiết bị hiệu suất thấp bằng động cơ, thiết bị hiệu suất cao; tối ưu hóa việc vận hành hệ thống điều hòa để có thể tiết kiệm năng lượng một cách tốt nhất. 

Việc duy trì và mở rộng các giải pháp này không chỉ giúp khách sạn giảm chi phí vận hành mà còn góp phần xây dựng mô hình vận hành khách sạn hiệu quả năng lượng và bền vững.